貸店舗・事務所(一部) 茨木市 西駅前町 (茨木駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 13.14万円 管理費等 28,600円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 茨木駅 徒歩5分
所在地 大阪府茨木市西駅前町
築年月 2024年1月 使用部分面積 41.45㎡ 坪数
/坪
単価		 12.53坪／1.048万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 茨木駅 徒歩5分
    その他交通 大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩16分
    阪急京都線 / 茨木市駅 徒歩23分
    所在地 大阪府茨木市西駅前町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.14万円 管理費等 28,600円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.048万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　１フロア１テナント　角部屋
    設備 宅配ＢＯＸ　オートロック　防犯カメラ　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティ
    主要採光面：南西向き
    ◇出店可能業種◇
    美容室、理容室、エステサロン、その他サロン
    マッサージ、整体院、病院、ク

    リニック、スクール、介護事業など
    重飲食不可・軽飲食可
    その他業態、条件、お気軽にご相談ください。

    テナント準備期間・１カ月フリーレント・期間応相談

    トイレ・給排水・ガス立上りあり。南西・北西による
    ワンフロア利用可（ワンフロア貸の場合合計賃料より１万円引）
    賃貸保証（日本セーフティ）加入要。

    ※テナント専用　バイク・自転車置場あり
    建物右２件隣にコインパーキングあり

    １Ｆ　２Ｆ　３Ｆ・正面玄関にシャッター。
    ２Ｆ　３Ｆは玄関よりエレベータを利用、
    もしくは正面から階段を利用しシャッター側から入室の２系統。

    看板　１階建物内看板無料　
    １階正面ＬＥＤパネル看板　７，０００円×税
    その他壁面看板１万～場所により応相談

    退去時は原状回復義務として残置設備等の家主買取をしないものとする。退去は３か月前に予告要。
    ２年以内の解約には２か月の違約金あり。
    使用部分面積 41.45㎡ 坪数 12.53坪
    土地面積 - 築年月 2024年1月
    建階/ 階 9階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6984334432
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウイング

    交通：
    大阪モノレール本線／沢良宜　徒歩10分
    住所：
    大阪府茨木市沢良宜浜２丁目１－１２　
    TEL：
    072-637-3708
    FAX：
    072-637-2587
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１６９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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